Kennisbank

Kort antwoord: bij een woningsplitsing berekent u de stikstof van wat er bijkomt. Dat is de verbouwing (bouwverkeer en eventueel een minigraver) en het gebruik van de extra woningen (autoverkeer en eventueel nieuwe gasketels). Blijft de uitkomst overal op 0,00 mol/ha/jr, zonder salderen, dan heeft u daarmee het bewijs dat u geen natuurvergunning voor stikstof nodig heeft. Uw gemeente (het bevoegd gezag) beslist of dat bewijs volstaat.

Waarom een splitsing onder de stikstofregels valt

Een splitsing lijkt klein: dezelfde muren, alleen meer voordeuren. Maar er komen bewoners bij, en dus autoverkeer. En tijdens de verbouwing rijden er vrachtwagens en bestelbussen af en aan.

Sinds de Raad van State op 2 november 2022 de bouwvrijstelling buiten toepassing heeft gesteld, telt ook die bouwfase mee. Kan uw plan stikstof laten neerslaan op een Natura 2000-gebied, dan moet u onderzoeken of u een natuurvergunning nodig heeft. Dat doet u met een AERIUS-berekening. Meer over de regel leest u in Wanneer heb ik een stikstofberekening nodig?.

Wat telt mee

Aanlegfase (de verbouwing)

• vrachtverkeer voor materiaal en containers;
• bestelbussen van de aannemer;
• een minigraver, als er een aanbouw komt.

Splitst u alleen inpandig en komt er geen graafwerk, dan bestaat de aanlegfase vooral uit verkeer.

Gebruiksfase (de extra woningen)

• het autoverkeer van de nieuwe huishoudens;
• een eigen gasketel per nieuwe woning, als die er komt.

Wat telt niet mee

De bestaande woning en het verkeer dat er nu al is, horen niet bij het nieuwe plan. De berekening gaat daarom alleen over wat door de splitsing bijkomt. Uw gemeente beoordeelt of die keuze bij uw aanvraag past.

Wat u ook niet kunt doen: stikstof van het huidige gebruik wegstrepen tegen de nieuwe situatie. Dat heet intern salderen. Sinds 18 december 2024 mag dat niet meer in de voortoets en heeft u er een natuurvergunning voor nodig. Zie Intern salderen na 18 december 2024.

Wat de uitkomst betekent

• Overal 0,00 mol/ha/jr: volgens BIJ12 is er dan voor stikstof geen vergunningplicht. Bewaar de berekening bij uw aanvraag. Lees ook Wat betekent 0,00 mol/ha/jr voor uw vergunning?.
• Meer dan 0,00: dan is een nadere beoordeling nodig, meestal door een ecologisch adviesbureau.

Keuzes die het verschil maken

• Warmtepomp of gas. Een warmtepomp stoot op de plek zelf geen stikstof uit. Kiest u voor nieuwe gasketels, dan tellen die mee.
• Inpandig of met aanbouw. Een aanbouw brengt graafwerk mee, en daarmee een werktuig dat stikstof uitstoot.
• Vrachten. Minder vrachtbewegingen betekent minder uitstoot.

Stikstof is niet de enige vergunningvraag

Voor het splitsen zelf heeft u vaak meerdere vergunningen nodig, en de regels verschillen per gemeente. Volgens de overheid kan het gaan om een omgevingsvergunning voor bouwen, een splitsingsvergunning, een vergunning tot woningvorming of een verhuurvergunning. Kijk in het Omgevingsloket of uw plan in het omgevingsplan past, en lees de huisvestingsverordening van uw gemeente.

Gaat uw aanvraag zowel over bouwen als over een Natura 2000-activiteit, dan is meestal de gemeente het bevoegd gezag, met advies en instemming van de provincie.

Uw splitsing laten doorrekenen

Een woningsplitsing rekent StikstofNu op dit moment niet door. Op stikstofnu.nl ziet u wel gratis de dichtstbijzijnde Natura 2000-gebieden binnen 30 km van uw adres en hoe ver ze weg zijn. Kies daarna "Mijn plan past hier niet bij" en beschrijf uw splitsing in een paar woorden. Voor de berekening zelf kunt u bij een ecologisch adviesbureau terecht.